Fórum

A válság idején az ingatlanvásárlás nem egyszerű feladat. A hitelhez jutás lehetősége korlátozottá vált, ugyanakkor maradnak még mindíg lehetőségeink. A lízinggel érdemes óvatosan bánni, mert igen gyorsan bukhatunk mindent, ha nem tudunk fizetni, míg a lakáselőtakarékosságot érdemes már a pályakezdés előtt elkezdeni. Sajnos a helyzetkép mint látható koránt sem egyszerű.

Nem tájékoztattak félre, csak gondoltam, hogy így van.

Ezt hol olvastad? Nem, nem kapod vissza. Félretájékoztattak?

A befizetett regisztrációs díjat később visszakapom?

És a kamat megváltoztatható a szerződéskötés után??

A lakáselőtakarékosság rugalmas, a betételhelyezés szüneteltethető, rugalmasan változtatható, azaz szabadon növelhető, illetve csökkenthető. Közeli hozzátartozóra átruházható, megosztható, illetve több szerződés összevonható.

Én úgy tudom lehet szüneteltetni, de nem vagyok biztos. Ha már itt tartunk vajon összevonható? Mármint több szerződésből lehet egyet csinálni?

Én azt kérdezném, hogy van lehetőség a lakáselőtakarékosság szüneteltetésére?

Ha Ön úgy dönt a futamidő lejáratakor, hogy kéri a forint alapú, évi fix 3,9%-os (THM 5,12-5,22%) kamatozású lakáskölcsönt, az alábbi feltételeket kell teljesíteni: havonta rendszeresen befizetett megtakarítás – legalább 4 év 1 hónap megtakarítási idő, a betétszámlán lévő összeg (kamatokkal és állami támogatással együtt) elérte a szerződéses összeg 40%-át, plusz az ún. értékszám legalább 62.

Milyen kamatozású a lakáskölcsön? THM?

Számos megoldás van. Kérheted a lakáskölcsön rendelkezésre tartását, meg lehet emelni a szerződéses összeget, de lehetőség van hosszabb, akár 6 és 8 éves futamidőre módosítani a szerződést.

Ha a futamidő vége mégsem megfelelő nekem, akkor mit tehetek? Meghosszabbítom? Vagy feltétlenül rendelkeznem kell vele?

Akkor javasolt a többi családtagnak is megfontolni a lehetőséget, plusz nem csak saját magunknak köthetünk, hanem közeli hozzátartozót is meg lehet jelölni kedvezményezettként.

És ha én havi 20e-nél többet akarok megtakarítani?

Igen, ez az egyszeri díj semmi. Az is a jó benne, hogy ha lejár a futamidő és nem elég az összegyűjtött pénz, lakáskölcsönt is igényelhetünk mellé.

ez a díj egyszeri :) ez lemaradt, nem mindegy :P

Szerintem nem magas a számlanyitási díj, úgy tudom a szerződéss összeg 1%-a, Nekem havi 10.000Ft-ra négy évre, kapok 1.320.000Ft-ot és a számlavezetési díj 13.200Ft volt, az szerintem belefér....

Azért ez nem így van! Ha az ügyfélnek a lejárat előtt szüksége van a pénzére, akkor kiveheti, csak a tőkére bukja az állami támogatások TELJES összegét, ellenben megkapja a betéti kamat hatalmas hozamát (1-3%), ami azt jelenti, hogy a termékkel nem, hogy nőtt volna a vagyona, hanem a pénzromlás miatt még bukott is rajta. Ezzel óvatosan! Nem számítva azt, az összeget, amit realizálhatott volna, ha min 10%-os kamatra befekteti a pénzét az ügyfél ahelyett, hogy LTP-ba rakja és lejárat előtt kiveszi

A lakáskassza keretében gyűjtött pénzt nem csak lakásvásárlásra, hanem lakáshitelre, lakásfelújításra, korszerűsítésre, energiatakarékos megoldásokra stb lehet fordítani!

A regsiztrációs díj a szerződéses összeg egy meghatározott hányada szokott lenni, pl 1 %. Nyilván, mint minden betétnél, itt is akkor a legkedvezőbb a kamat, ha meghatározott ideig nem nyúlunk a pénzhez. Ha tényleg lakáscélokra akarjuk fordítani az összeget, és nincs szükségünk rá a meghatározott futamidő alatt, rendkívül előnyös befektetásnek számít a lakáskassza.

Hát azért ennek is lehetnek buktatói. Például magas regisztrációs díjat szoktak fizettetni az emberrel a lakáskasszások. Plusz ha a vártnál előbb szükséged van a pénzre, akkor is bukod a kamat nagy részét.

Igen, a lakáselőtakarékosság nagyon előnyös lehet, főleg ha egyetem elején kezdjük el, vagy olyankor, amikor biztosan tudjuk, hogy egy bizonyos összeget minden hónapban félre tudunk tenni, és nincs szükségünk a pénzre pár évig. Én sajnálom, hogy nem éltem a lehetőséggel rögtön az érettségi után!